
9 月 27 日北京二手住宅网签 145 套,比前一天 75 套接近翻倍。但这不是回暖,是假期里签的合同在补登记。
住建委官网的日度数据,一天一更,看着挺刺激。
9 月 26 日住宅网签 75 套,9 月 27 日 145 套。
一天的数字,说明不了市场冷不热
日期 | 存量房网上签约 | 其中住宅
9 月 26 日 | 76 套 | 75 套
9 月 27 日 | 154 套 | 145 套
2026 年 8 月(全月) | 15585 套 | 13853 套
假期和调休会直接打乱网签节奏。
房子是在中介门店里签的,录入系统却要跟着工作日走。
> 日度网签翻译成人话:它不是\"今天卖了多少房\",是\"今天录进系统多少房\"。
这组数字该怎么读
第一,看周不看日。
单日 75 套和 145 套,差的往往只是登记时点。把一周加总再看趋势,噪音就小得多。
第二,看月度累计。
8 月全月住宅网签 13853 套(住建委官方口径),这才是判断温度的量级基准。9 月中旬多个交易日,单日住宅网签在 650—730 套区间。
第三,谈价别看网签。
网签是成交的结果,不是价格。真要谈价,用的是同小区最近三笔真实成交价。
我的判断是:北京二手房眼下是\"量稳、价磨\",日度数字的上蹿下跳是噪音,不是信号。
最近在看房?把预算+通勤+学区需求发评论区,我逐个回。
数据来源
数据 | 口径与来源
2026/9/27 存量房网上签约 154 套,其中住宅 145 套 | 北京市住建委「存量房网上签约统计」(网上签约口径)
2026/9/26 存量房网上签约 76 套,其中住宅 75 套 | 同上
2026 年 8 月存量房网上签约 15585 套,其中住宅 13853 套 | 同上
9 月中旬多个交易日单日住宅网签在 650—730 套区间 | 媒体引述住建委日度数据,非官方汇总发布
> 口径说明:本文全部为住建委\"存量房网上签约\"口径,与中介成交、挂牌口径不同,请勿混用或交叉比较。本文不预测房价涨跌,不构成购房建议,数据以官方最新发布为准。
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